Unsere Expertise für ihre Entscheidungen

Wir unterstützen seit vielen Jahren Kreditinstitute bei der Bewertung von Immobilien. Der Schwerpunkt liegt auf der Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten. Die M-Wert erstellt Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke, wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien sowie über Spezialimmobilien, wie beispielsweise Sozial-, Hotel- und Logistikimmobilien.

Qualität und Termintreue

Gerade bei Finanzierungsanfragen sind vor allem die inhaltliche Qualität und die Einhaltung von Terminen von großer Bedeutung. Unser Anspruch ist es, auch bei engen Zeitvorgaben eine intensive Abstimmung mit dem Auftraggeber vorzunehmen, damit das Wertgutachten termingerecht erstellt wird. Banken und andere Immobilienfinanzierer nutzen unser umfassendes Angebot, die Flexibilität und Termintreue in allen Phasen des Kreditprozesses.

Markt- und Beleihungswertgutachten

Wir erstellen Markt- und Beleihungswertgutachten für alle Immobilienarten auf Grundlage anerkannter und normierter Verfahren. In den Gutachten der M-Wert werden die Standortfaktoren mit Makro- und Mikrolage analysiert sowie Grundstück und Gebäude beschrieben. Diese Erkenntnisse gehen in die detaillierte Markt- und Beleihungswertermittlung ein. Eine Ergebnisübersicht und Gesamtbeurteilung mit Fotodokumentation und Geo-Daten zeigen strukturiert alle wesentlichen Parameter übersichtlich auf.

Besonderes Augenmerk legen unsere Gutachter auf die Ermittlung des Beleihungswerts. Dieser berücksichtigt langfristige und nachhaltige Merkmale und schließt spekulative Elemente aus. Die hohen Qualitätsanforderungen für langfristig besicherte Kredite werden damit problemlos erfüllt.

Weitere Leistungen

Im Rahmen des Kreditprozesses fallen zusätzlich zur Erstellung von Wertgutachten weitere Aufgaben an. Wir begleiten Sie bundesweit mit unserer hohen Expertise.

  • Besichtigungen
  • Bautenstandsberichte
  • Wirtschaftlichkeitsanalysen
  • Wertüberprüfungen
  • Wertaktualisierungen

Portfoliobewertungen

Für strukturiert zusammengefasste Immobilienbestände bieten wir die Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten im Rahmen einer Portfoliobewertung an.

Eine erste Wertindikation kann in Form einer Zeilenbewertung als Desktop-Analyse erfolgen. Bei Bedarf werden Besichtigungen als Stichprobe durchgeführt, um ein belastbareres Ergebnis zu erzielen. In einem zweiten Schritt wird diese Wertindikation in detaillierte Einzelbewertungen überführt.