Wir unterstützen seit vielen Jahren Kreditinstitute bei der Bewertung von Immobilien. Der Schwerpunkt liegt auf der Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten. Die M-Wert erstellt Wertgutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke, wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien sowie über Spezialimmobilien, wie beispielsweise Sozial-, Hotel- und Logistikimmobilien.
Wir erstellen Markt- und Beleihungswertgutachten für alle Immobilienarten auf Grundlage anerkannter und normierter Verfahren. In den Gutachten der M-Wert werden die Standortfaktoren mit Makro- und Mikrolage analysiert sowie Grundstück und Gebäude beschrieben. Diese Erkenntnisse gehen in die detaillierte Markt- und Beleihungswertermittlung ein. Eine Ergebnisübersicht und Gesamtbeurteilung mit Fotodokumentation und Geo-Daten zeigen strukturiert alle wesentlichen Parameter übersichtlich auf. Besonderes Augenmerk legen unsere Gutachter auf die Ermittlung des Beleihungswerts. Dieser berücksichtigt langfristige und nachhaltige Merkmale und schließt spekulative Elemente aus. Die hohen Qualitätsanforderungen für langfristig besicherte Kredite werden damit problemlos erfüllt.
Für strukturiert zusammengefasste Immobilienbestände bieten wir die Erstellung von Markt- und Beleihungswertgutachten im Rahmen einer Portfoliobewertung an. Eine erste Wertindikation kann in Form einer Zeilenbewertung als Desktop-Analyse erfolgen.
Bei Bedarf werden Besichtigungen als Stichprobe durchgeführt, um ein belastbareres Ergebnis zu erzielen. In einem zweiten Schritt wird diese Wertindikation in detaillierte Einzelbewertungen überführt.
Im Rahmen des Kreditprozesses fallen zusätzlich zur Erstellung von Wertgutachten weitere Aufgaben an. Wir begleiten Sie bundesweit mit unserer hohen Expertise.
Als frühere Sachverständigenabteilung der Münchener Hypothekenbank eG teilt die M-Wert mit dieser eine gemeinsame Geschichte seit 1896 in den Geschäftsfeldern Wertung und Finanzierung. Die M-Wert wurde 1999 als 100% Tochter der Münchener Hypothekenbank eG gegründet. Mit dieser frühen Initiative war die M-Wert GmbH die erste Bewertungsgesellschaft der genossenschaftlichen FinanzGruppe.
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